Sonnige Oase

Schön besonnte Gartenwohnung, ideal für Naturliebhaber dank grossem Gartenhaus und Garten. Laupen gehört zum aufblühenden Wald ZH, das eine umfassende Infrastruktur bietet, an der es an nichts fehlt. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus;

• sehr gepflegt und solide Bausubstanz
• praktische Raumaufteilung
• offene Küche
• heimeliges Warmluftcheminée
• Waschturm im Bad
• Wintergarten
• gepflegter Garten 200m2 mit Gartenhaus
• eigener Bastelraum und separates Kellerabteil
• und vieles mehr….

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Makrolage

Laupen ist eine Ortschaft in Wald (ZH). Wald (ZH) ist eine Industriell-tertiäre Gemeinde im Kanton Zürich. Wald (ZH) ist gemäss Definition 2012 des BFS keiner Agglomeration zugehörig. Wald (ZH) zählt 9’476 Einwohner (2014) bzw. 4’019 Haushalte (2013) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.4). 21.6% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 41.7% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 36.6% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 653 Betriebe mit 3’367 Beschäftigten weist die Gemeinde Wald (ZH) im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 2’563 vollzeitäquivalenten Stellen sind 112.9 (4.4%) im 1. Sektor, 926.7 (36.2%) im Industrie- und 1’523 (59.4%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Wald (ZH) aus erreichbaren Zentren sind Rapperswil-Jona (15 Min.), Wetzikon (ZH) (18 Min.) und Lachen (21 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Wetzikon (ZH) (22 Min.), Rapperswil-Jona (22 Min.) und Lachen (43 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2013 einen Bestand von 4’452 Wohneinheiten auf, wovon 1’143 Einfamilienhäuser und 3’309 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 25.7% im landesweiten Vergleich (22.9%) durchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 44 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 1.05% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 0.79% (35 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.08%) unterdurchschnittlich.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2012 und 2025 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Wald (ZH) von einer Zusatznachfrage von 483 Wohnungen auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 7’963 CHF/m², bei den EWG bei 6’704 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 229 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich unterdurchschnittlich.