Zentral, sonnig und sehr gut erschlossen

In einer zentralen, doch sehr besonnten und ruhigen Wohnsiedlung treffen Sie diese charmante und sehr lichtdurchflutete Wohnung an. Dank der guten Raumeinteilung wirkt die Wohnung sehr grosszügig. Ausserdem zeichnet sich die Wohnung durch folgende Vorteile aus:

• grosser Balkon
• Eigener Waschturm
• Grosszügige Räume
• Sehr hell
• Optional kann der Treppenlift für CHF 10’000.- mit gekauft werden
• Tiefgaragenplatz für 25’000.-
• Und vieles mehr…

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann rufen Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung an.

Makrolage

Dübendorf ist eine Arbeitsplatzgemeinde einer metropolitanen Region im Kanton Zürich. Dübendorf ist gemäss Definition 2012 des BFS Teil der Agglomeration Zürich mit 587’673 Haushalten (2014) und 1’315’669 Einwohnern (2014). Dübendorf zählt 26’317 Einwohner (2014) bzw. 11’476 Haushalte (2014) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.3). 31.7% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 44% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 24.3% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 1’770 Betriebe mit 20’338 Beschäftigten weist die Gemeinde Dübendorf im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 16’076 vollzeitäquivalenten Stellen sind 129.2 (0.8%) im 1. Sektor, 2’334 (14.5%) im Industrie- und 13’612 (84.7%) im Dienstleistungssektor.
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Dübendorf aus erreichbaren Zentren sind Zürich (17 Min.), Winterthur (22 Min.) und Wetzikon (ZH) (22 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zürich (11 Min.), Winterthur (19 Min.) und Wetzikon (ZH) (22 Min.).
Die Stadt weist Ende 2014 einen Bestand von 13’146 Wohneinheiten auf, wovon 1’684 Einfamilienhäuser und 11’462 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 12.8% im landesweiten Vergleich (22.9%) stark unterdurchschnittlich.
Bei einer mittleren Bautätigkeit von 89 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 0.74% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 0.91% (120 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.19%) unterdurchschnittlich.
Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2014 und 2030 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Stadt Dübendorf von einer Zusatznachfrage von 2’051 Wohnungen auszugehen.
Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 13’422 CHF/m², bei den EWG bei 8’522 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 277 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich durchschnittlich.
Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Glattal-Furttal um 77.7% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 107.1%.