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Unverbaubare Aussicht an Top Lage
Hochwertiges Reiheneckhaus an top Lage, ideal geeignet für Familien, dank guter Erschliessung und ländlicher Umgebung. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
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Makrolage
Tuggen ist eine Periurbane Gemeinde einer metropolitanen Region im Kanton Schwyz. Tuggen ist gemäss Definition 2012 des BFS keiner Agglomeration zugehörig. Tuggen zählt 3’224 Einwohner (2014) bzw. 1’349 Haushalte (2014) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.4). 30.3% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 40.9% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 28.8% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 233 Betriebe mit 1’354 Beschäftigten weist die Gemeinde Tuggen im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 1’105 vollzeitäquivalenten Stellen sind 92.6 (8.4%) im 1. Sektor, 427.7 (38.7%) im Industrie- und 584.7 (52.9%) im Dienstleistungssektor.
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Tuggen aus erreichbaren Zentren sind Lachen (11 Min.), Rapperswil-Jona (15 Min.) und Wattwil (19 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Lachen (23 Min.), Rapperswil-Jona (34 Min.) und Wattwil (35 Min.).
Die Gemeinde weist Ende 2014 einen Bestand von 1’486 Wohneinheiten auf, wovon 359 Einfamilienhäuser und 1’127 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 24.2% im landesweiten Vergleich (22.9%) durchschnittlich.
Bei einer mittleren Bautätigkeit von 37 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 2.93% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 1.41% (21 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.19%) durchschnittlich.
Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2014 und 2030 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Tuggen aufgrund der mangelnden Bauzonenreserven zwischenzeitlich mit Verdrängungseffekten zu rechnen. Dennoch ist von einer Zunahme des Bestandes um 255 Wohnungen bis 2030 auszugehen.
Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 11’563 CHF/m², bei den EWG bei 7’504 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 225 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich niedrig. Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region March um 105% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 122.7%.
Eckdaten
Details
| Referenz | 177-28 |
| Etagen | 4 |
| Anzahl Gäste WC | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 5.5 |
| Grundstücksfläche | 220 m2 |
| Nettowohnfläche | 150 m2 |
| Baujahr | 2006 |
Angebot
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
