Grosszügig, sonnig und top modern

An besonnter, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage, befindet sich diese einmalige, grosszügige und top modern ausgestattete Etagen- Wohnung. Dank der grossen Fensterfront ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Der hohe Ausbau Standard runden dieses Angebot ab. Im Weiteren zeichnet sich die Wohnung durch folgende Vorteile aus:

• Grosszügige Räume
• Eigener WA/TU Turm
• Grosser Balkon
• Sehr besonnt
• Neuwertig
• Tiefgaragenplatz für CHF 30’000.-
• Und vieles mehr

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Makrolage

Bazenheid ist eine Ortschaft in Kirchberg (SG). Kirchberg (SG) ist eine Industrielle Gemeinde im Kanton St. Gallen. Kirchberg (SG) ist gemäss Definition 2012 des BFS keiner Agglomeration zugehörig. Kirchberg (SG) zählt 8’720 Einwohner (2014) bzw. 3’308 Haushalte (2013) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.6). 18.6% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 40.1% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 41.4% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 661 Betriebe mit 4’723 Beschäftigten weist die Gemeinde Kirchberg (SG) im Jahr 2012 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 3’945 vollzeitäquivalenten Stellen sind 288.5 (7.3%) im 1. Sektor, 2’255 (57.2%) im Industrie- und 1’401 (35.5%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Kirchberg (SG) aus erreichbaren Zentren sind Wil (SG) (12 Min.), Wattwil (18 Min.) und Frauenfeld (22 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Wil (SG) (17 Min.), Wattwil (44 Min.) und Herisau (51 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2013 einen Bestand von 3’720 Wohneinheiten auf, wovon 1’207 Einfamilienhäuser und 2’513 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 32.4% im landesweiten Vergleich (22.9%) überdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 47 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 1.31% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 2.9% (108 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.08%) stark überdurchschnittlich.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2012 und 2025 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Kirchberg (SG) von einer Zusatznachfrage von 419 Wohnungen auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 6’244 CHF/m², bei den EWG bei 5’270 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 184 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich durchschnittlich.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Wil um 54.6% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 82.5%. Der Markt der Region Wil ist nach Einschätzung von FPRE heute eher tief bewertet.