Traumlage mit See- und Bergsicht

Schmuckes Einfamilienhaus an traumhafter und ruhiger Lage, ideal für Geniesser und Naturliebhaber! Sehr gut erhalten, laufen renoviert und erweitert. Diese Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• gute und solide Bausubstanz (Doppelschalenmauerwerk)
• helle und praktische Raumaufteilung
• grosse Wohnküche mit Tempaniakiplatte
• neuer Wintergarten (Heizung/Klima)
• heimeliges Warmluftcheminée
• grosse Sauna
• schön gestaltete Umgebung mit Steingarten und Gartenhaus
• Doppelgarage und 3 Aussenparkplätze
• und vieles mehr…….

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Makrolage

Mühlehorn ist eine Ortschaft in Glarus Nord. Glarus Nord ist eine Industrielle Gemeinde im Kanton Glarus. Glarus Nord ist gemäss Definition 2012 des BFS Teil der Agglomeration Glarus mit 12’736 Haushalten (2013) und 30’033 Einwohnern (2014). Glarus Nord zählt 17’587 Einwohner (2014) bzw. 7’317 Haushalte (2013) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.4). 24.2% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 39.3% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 36.5% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 1’299 Betriebe mit 8’330 Beschäftigten weist die Gemeinde Glarus Nord im Jahr 2012 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 6’676 vollzeitäquivalenten Stellen sind 288.7 (4.3%) im 1. Sektor, 3’209 (48.1%) im Industrie- und 3’178 (47.6%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Glarus Nord aus erreichbaren Zentren sind Glarus (14 Min.), Lachen (20 Min.) und Rapperswil-Jona (24 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Glarus (24 Min.), Lachen (35 Min.) und Sargans (41 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2013 einen Bestand von 8’710 Wohneinheiten auf, wovon 3’606 Einfamilienhäuser und 5’104 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 41.4% im landesweiten Vergleich (22.9%) stark überdurchschnittlich.Bei einer mittleren Bautätigkeit von 109 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 1.32% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 1.33% (116 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.08%) überdurchschnittlich.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2012 und 2025 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Glarus Nord von einer Zusatznachfrage von 924 Wohnungen auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 7’207 CHF/m², bei den EWG bei 6’487 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 191 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich überdurchschnittlich.Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Glarner Unterland um 39.9% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 70.9%. Der Markt der Region Glarner Unterland ist nach Einschätzung von FPRE heute realistisch bewertet.