Kinderfreundlich, ruhig und sehr sonnig

In einem kinderfreundlichen, sehr besonnten Wohnquartier, befindet sich diese elegante und attraktive Maisonette- Wohnung. In der Umgebung herrscht ein sehr familiäres Verhältnis. Das Cheminée im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden zuhause. Dieses Angebot zeichnet sich im Weiteren durch folgende Vorteilen aus:

• Sehr sonnig
• Ruhig gelegen
• Kinderfreundlich
• Tiefgaragenplatz für CHF 20’000.-
• Aussenparkplatz für CHF 10’000.-
• Und vieles mehr?

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Makrolage

Mattwil ist eine Ortschaft in Birwinken. Birwinken ist eine Agrar-industrielle Gemeinde im Kanton Thurgau. Birwinken ist gemäss Definition 2012 des BFS keiner Agglomeration zugehörig. Birwinken zählt 1’349 Einwohner (2014) bzw. 522 Haushalte (2014) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.6). 20.9% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 54% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 25.1% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 127 Betriebe mit 368 Beschäftigten weist die Gemeinde Birwinken im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 257.7 vollzeitäquivalenten Stellen sind 124.5 (48.3%) im 1. Sektor, 61.4 (23.8%) im Industrie- und 71.8 (27.9%) im Dienstleistungssektor.
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Birwinken aus erreichbaren Zentren sind Kreuzlingen (13 Min.), Romanshorn (18 Min.) und Arbon (24 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Kreuzlingen (11 Min.), Romanshorn (14 Min.) und Frauenfeld (25 Min.).
Die Gemeinde weist Ende 2014 einen Bestand von 565 Wohneinheiten auf, wovon 251 Einfamilienhäuser und 314 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 44.4% im landesweiten Vergleich (22.9%) stark überdurchschnittlich.
Bei einer mittleren Bautätigkeit von 5 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 0.98% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 0.53% (3 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.19%) stark unterdurchschnittlich.
Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2014 und 2030 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Birwinken von einer Zusatznachfrage von 46 Wohnungen auszugehen.
Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 6’696 CHF/m², bei den EWG bei 6’052 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 161 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich niedrig.
Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Thurtal um 51.7% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 85.5%.