Familienfreundlich, charmant und sehr sonnig

Dieses erstklassige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich an besonnter und sehr kinderfreundlicher Lage. Das gut durchdachte Raumkonzept garantiert für ein sensationelles Wohngefühl. Der Schwedenofen und der allgemeine Garten mit Feuerstelle und Spielplatz runden dieses tolle Angebot ab. Im Weiteren zeichnet sich das Haus durch folgende Vorteile aus:

• Helle und lichtdurchflutete Räume
• Gemeinschaftlicher Garten
• 2 Gartensitzplätze
• grosser Hobbyraum
• 1 Carport
• 1 Aussenparkplatz
• Und vieles mehr…

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung an.

Makrolage

Wila ist eine Wegpendlergemeinde mit hoher Zuwanderung im Kanton Zürich. Wila ist gemäss Definition 2012 des BFS keiner Agglomeration zugehörig. Wila zählt 1’931 Einwohner (2015) bzw. 828 Haushalte (2014) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.3). 28.6% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 42.7% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 28.7% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 170 Betriebe mit 605 Beschäftigten weist die Gemeinde Wila im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 440.8 vollzeitäquivalenten Stellen sind 32.9 (7.5%) im 1. Sektor, 220.5 (50%) im Industrie- und 187.4 (42.5%) im Dienstleistungssektor.
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Wila aus erreichbaren Zentren sind Wetzikon (ZH) (17 Min.), Winterthur (19 Min.) und Wil (SG) (24 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Winterthur (27 Min.), Andelfingen (42 Min.) und Frauenfeld (45 Min.).
Die Gemeinde weist Ende 2014 einen Bestand von 910 Wohneinheiten auf, wovon 367 Einfamilienhäuser und 543 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 40.3% im landesweiten Vergleich (22.9%) stark überdurchschnittlich.
Bei einer mittleren Bautätigkeit von 6 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 0.74% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 0.77% (7 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.19%) unterdurchschnittlich.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2014 und 2030 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Wila von einer Zusatznachfrage von 125 Wohnungen (pro Jahr: 7) auszugehen.
Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 7’689 CHF/m², bei den EWG bei 5’757 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 237 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich unterdurchschnittlich.
Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Zürcher Oberland um 63.5% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 108.2%.