Ein Traum für jede Familie

In einem sonnigen und familienfreundlichen Wohnquartier,
befindet sich dieses einzigartige Einfamilienhaus. Der
Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen. Das gut durchdachte
Raumkonzept und der besonnte Garten runden dieses top
Angebot ab. Im Weiteren zeichnet sich das Einfamilienhaus durch
folgende Vorteile aus:

• Schwedenofen
• Ganz Tag besonnt
• Kinderfreundlich
• Wäsche Abwurf
• 2 Tiefgaragenplätze
• 2 Aussen Parkplätze
• Und vieles mehr…

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns für eine
unverbindliche Besichtigung an

Makrolage

Birmensdorf liegt in der politischen Gemeinde Birmensdorf (ZH). Birmensdorf (ZH) ist eine Suburbane Gemeinde einer metropolitanen Region im Kanton Zürich. Birmensdorf (ZH) ist gemäss Definition 2012 des BFS Teil der Agglomeration Zürich mit 587’673 Haushalten (2014) und 1’315’669 Einwohnern (2014). Birmensdorf (ZH) zählt 6’194 Einwohner (2014) bzw. 2’766 Haushalte (2014) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.2). 41.4% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 39.7% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 19% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 392 Betriebe mit 2’154 Beschäftigten weist die Gemeinde Birmensdorf (ZH) im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 1’718 vollzeitäquivalenten Stellen sind 36 (2.1%) im 1. Sektor, 332.5 (19.4%) im Industrie- und 1’350 (78.6%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Birmensdorf (ZH) aus erreichbaren Zentren sind Zürich (15 Min.), Wohlen (AG) (20 Min.) und Baden (25 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zürich (20 Min.), Zug (31 Min.) und Baden (38 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2014 einen Bestand von 3’050 Wohneinheiten auf, wovon 698 Einfamilienhäuser und 2’352 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 22.9% im landesweiten Vergleich (22.9%) durchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 41 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 1.46% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 1.18% (36 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.19%) durchschnittlich.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2014 und 2030 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Birmensdorf (ZH) von einer Zusatznachfrage von 446 Wohnungen auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 12’807 CHF/m², bei den EWG bei 9’374 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 260 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich durchschnittlich.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Limmattal um 84.6% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 93.4%.