Traumsicht

Wunderbare Aussicht auf den Obersee und die Berge. Sehr solide und währschafte Bausubstanz (Doppelschalenmauerwerk) 2014 Fassade neu gestrichen und diverse Dachdetails eingekupfert. Zentral gelegen, alles gut zu Fuss erreichbar. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus;

• solide Bausubstanz
• sehr helle und praktische Raumaufteilung
• grosse und massive Küche
• heimeliges Warmluftcheminée
• 2 schön besonnte Terrassen mit top Aussicht
• Whirlpool
• und vieles mehr….

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Makrolage

Altendorf ist eine Arbeitsplatzgemeinde einer metropolitanen Region im Kanton Schwyz. Altendorf ist gemäss Definition 2012 des BFS Teil der Agglomeration Lachen mit 11’969 Haushalten (2013) und 28’620 Einwohnern (2014). Altendorf zählt 6’669 Einwohner (2014) bzw. 2’730 Haushalte (2013) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.4). 36.6% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 42.3% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 21.1% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 686 Betriebe mit 3’637 Beschäftigten weist die Gemeinde Altendorf im Jahr 2012 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 2’832 vollzeitäquivalenten Stellen sind 190 (6.7%) im 1. Sektor, 945.7 (33.4%) im Industrie- und 1’697 (59.9%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Altendorf aus erreichbaren Zentren sind Lachen (6 Min.), Rapperswil-Jona (17 Min.) und Einsiedeln (23 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Lachen (4 Min.), Rapperswil-Jona (18 Min.) und Wetzikon (ZH) (33 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2013 einen Bestand von 3’021 Wohneinheiten auf, wovon 729 Einfamilienhäuser und 2’292 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 24.1% im landesweiten Vergleich (22.9%) durchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 72 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 2.67% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 1.89% (57 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.08%) stark überdurchschnittlich.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2012 und 2025 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Altendorf von einer Zusatznachfrage von 445 Wohnungen auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 14’622 CHF/m², bei den EWG bei 10’800 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 270 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich durchschnittlich.Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region March um 100.5% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 123.9%.