Bijoux direkt am See

6.5 Zimmer

218 m² Nettowohnfläche

Highlights

Dieses einmalige Haus wurde 2007 Kernsaniert und liegt direkt am Halwilersee. Der grosse Gartenumschwung mit diversen Sitzplätzen, Gemüsegarten und Bäume mit verschiedenen Früchten, lädt zum verweilen ein. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

Kernsaniert 2007
gesammtes Haus neu isoliert (Anforderung Klimarappen)
helle und grosszügige Raumaufteilung
grosse Küche mit Kochinsel, Glaskeramik- und Gasherd, Steamer und Back- und Holzofen
Esszimmer mit Kachelofen
Wohnbereich mit Terrassenzugang
teils gedeckte Terrasse 70m2 mit Seesicht und direktem Gartenzugang
grosses Schlafzimmer 44,5m2 mit Whirlpool, Nasszelle, Terrasse 20m2 und Seesicht
3 Nasszellen und ein Gäste WC
Solaranlage mit Einspeisung in Speicher / Holzheizung geht auch auf Speicher 6’000Liter / Boiler zieht Wärme vom Speicher wenn vorhanden (Sommer Solar/Winter Heizung) wenn zu wenig eigenes Heizregister.
Entkalkungsanlage mit Salz
Netzwerk in alle Zimmer
Pergola mit Outdoorküche ( Cheminee / Pizzaofen / Unterbau mit Kühlschrank / Wärmeschublade und Steuerung kleiner Teich)
Sitzplatz mit offener Feuerstelle
Bepflanzung Garten: 2 Maronnibäume (Edelkastanien mit je 2 Sorten), Holunder, Birnbaum, Apfelbaum, Haselnüsse, grosser Nussbaum, Pfirsichbaum, Feigenbaum und rund um das Haus Weintrauben.
Regenwasseranlage mit 3m3 Speicher
Garage/Werkstatt
Holzlager 70m2 unter Terrasse
5 Aussenparkplätze
direkter Zugang zum Schiffsteg und Einwasserungsstelle für Kleinboote
Bewilligung für 3 Trockenplätze (Bootstandplatz)
vom Steg Richtung Aesch Naturschutzgebiet
und vieles mehr…

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.lavia.ch

Sanierung 2007

Steildach neu aufgebaut (Dampfbremse, Isolation, Unterdach, Ziegel und Spenglerarbeiten in Kupfer
gesammtes Haus neu isoliert (Anforderungen Klimarappen)
Fenster 2-fach Isolierverglasung Holz/Metal
alle Steig- und Fallstränge
gesammte Elektroverteilung inkl. Tableau
im ganzen Haus ist ein Netzwerk verlegt. 70% Kabel eingezogen, Rest Leerrohre für alle Zimmer.
Wohnzimmer Rohre eingelegt für Surrondsystem
Vom Wohnzimmer Rohre eingelegt für Boxenkabel in Küche und Esszimmer.
Stückholz-Zentralheizung
Solaranlage (Heisswasser mit direkter Speisung der Speicher 6’000Liter), Boiler zieht Wärme vom Speicher, wenn dieser nicht reicht, unterstützt die Holzheizung.
Elektro und Telefonzuleitung neu gelegt in Garten inkl. upc

Eckdaten

Details

Referenz	31822-2
Etagen	3
Anzahl Wohneinheiten	1
Anzahl Gäste WC	1
Badezimmer	3
Zimmer	6.5
Kellerfläche	170 m²
Gartenfläche	698 m²
Terrassenfläche	90 m²
Gebäudevolumen	1'368 m³
Grundstücksfläche	1'075 m²
Ausnützungsziffer	0.5
Nettowohnfläche	218 m²
Baujahr	1790
Renovationsjahr	2007

Angebot

Kaufpreis	CHF 2'100'000.–
Verfügbar ab	Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Garage Kabelfernsehen Kachelofen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Seesicht Sommerlaube Sonnig Virtuelle Besichtigung Vollsaniert