Dieses Objekt wurde erfolgreich vermarktet.
Sehr geräumig an top Lage
Sehr geräumiges Doppeleinfamilienhaus an zentraler und doch sehr ruhiger Lage. Vielseitig nutzbar für Jung und Alt, dank dem Lift, jede Etage bequem erreichbar. Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten alles in unmittelbarer Nähe. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus;
- massive und hochwertige Bausubstanz
- helle und praktische Raumaufteilung
- grosse offene Küche
- Wohnzimmer mit Cheminée und Terrassenzugang
- Personenlift auf allen Etagen
- Studio im DG könnte auch gut vermietet werden
- grosse und sonnige Terrassen zum teil überdacht
- ganzes UG mit Bodenheizung bis auf den Luftschutzraum und die Doppelgarage.
und vieles mehr…..
Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann kontaktieren Sie und für eine unverbindliche Besichtigung!
Makrolage
Rüti (ZH) ist eine Ortschaft in Rüti (ZH). Rüti (ZH) ist eine Arbeitsplatzgemeinde einer metropolitanen Region im Kanton Zürich. Rüti (ZH) ist gemäss Definition 2012 des BFS Teil der Agglomeration Rapperswil-Jona-Rüti mit 20’016 Haushalten (2014) und 46’335 Einwohnern (2015). Rüti (ZH) zählt 12’046 Einwohner (2015) bzw. 5’172 Haushalte (2014) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.3). Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2010 und 2014 beläuft sich auf -8 Personen. 24.3% der Haushalte zählen im Jahr 2013 zu den oberen Schichten (Schweiz: 32.5%), 32.1% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 30.2%) und 43.7% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 37.3%). Zwischen 2010 und 2015 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien stark gesunken und für Ledige schwach gesunken. 799 Betriebe mit 4’554 Beschäftigten weist die Gemeinde Rüti (ZH) im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 11 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 79 Beschäftigten seit 2011. Von den 3’433 vollzeitäquivalenten Stellen sind 38.9 (1.1%) im 1. Sektor, 1’213 (35.3%) im Industrie- und 2’181 (63.5%) im Dienstleistungssektor.
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Rüti (ZH) aus erreichbaren Zentren sind Rapperswil-Jona (10 Min.), Wetzikon (ZH) (15 Min.) und Lachen (22 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Rapperswil-Jona (5 Min.), Wetzikon (ZH) (8 Min.) und Lachen (26 Min.).
Die Gemeinde weist Ende 2014 einen Bestand von 5’618 Wohneinheiten auf, wovon 1’262 Einfamilienhäuser und 4’356 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 22.5% im landesweiten Vergleich (22.9%) durchschnittlich.
Bei einer mittleren Bautätigkeit von 32 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 0.59% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 0.75% im landesweiten Vergleich (1.19%) unterdurchschnittlich. Dies entspricht 42 Wohneinheiten, wovon 100% Altbauten und 95% Mietwohnungen sind.
Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2015 und 2030 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Rüti (ZH) aufgrund der mangelnden Bauzonenreserven mit Verdrängungseffekten zu rechnen. Dennoch ist von einer Zunahme des Bestandes um 1’294 Wohnungen bis 2030 auszugehen.
Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 9’793 CHF/m², bei den EWG bei 7’700 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 206 CHF/m² und Jahr. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 995 – 1’475 CHF/m² und für ein typisches MFH 1’395 – 2’535 CHF/m² (EWG) bzw. 510 – 1’160 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich durchschnittlich.Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Zürcher Oberland um 71.7% zugelegt (Bauland für EFH: 131.2%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 97.7% (Bauland für MFH mit EWG: 273.6%). Die Marktmieten für MWG haben sich seit dem 1. Quartal 2008 um 25.7% verändert (Bauland für MFH mit MWG: 177.5%).
Eckdaten
Details
| Referenz | 515-7 |
| Etagen | 4 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 3 |
| Zimmer | 7 |
| Grundstücksfläche | 404 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'094 m3 |
| Nettowohnfläche | 192 m2 |
| Baujahr | 2005 |
Angebot
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Verfügbar ab | Sofort |
