Einzigartiges Wohnen

In einem familienfreundlichen, sehr besonnten Wohnquartier befindet sich dieses einzigartige, lichtdurchflutete und modern Ausgestattete Schmuckstück. . Gönnen Sie sich eine Welt voller Ruhe, Entspannung und Komfort. Das durchdachte, komfortable und grosszügige Wohnerlebnis erfüllt Ihnen jeden Wunsch. Der grosszügige Garten rundet dieses Angebot ab: Ausserdem zeichnet sich die Wohnung durch folgende Vorteile aus:

• Sonnige und kinderfreundliche Lage
• Sehr grosser Garten
• Lichtdurchflutete Räume
• Eigener Waschturm
• 1 Tiefgaragenplatz für CHF 30’000.-
• Und vieles mehr?

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Makrolage

Kempraten ist eine Ortschaft in Rapperswil-Jona. Rapperswil-Jona ist ein Kleinzentrum im Kanton St. Gallen. Rapperswil-Jona ist gemäss Definition 2012 des BFS Teil der Agglomeration Rapperswil-Jona-Rüti mit 20’016 Haushalten (2014) und 46’135 Einwohnern (2014). Rapperswil-Jona zählt 26’722 Einwohner (2014) bzw. 11’901 Haushalte (2014) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.2). 34.9% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 37.1% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 28.1% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 2’002 Betriebe mit 16’271 Beschäftigten weist die Gemeinde Rapperswil-Jona im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 12’778 vollzeitäquivalenten Stellen sind 69.3 (0.5%) im 1. Sektor, 3’525 (27.6%) im Industrie- und 9’184 (71.9%) im Dienstleistungssektor.
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Rapperswil-Jona aus erreichbaren Zentren sind Lachen (17 Min.), Wetzikon (ZH) (19 Min.) und Wattwil (23 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Wetzikon (ZH) (14 Min.), Lachen (19 Min.) und Wattwil (29 Min.).
Die Stadt weist Ende 2014 einen Bestand von 13’269 Wohneinheiten auf, wovon 2’277 Einfamilienhäuser und 10’992 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 17.2% im landesweiten Vergleich (22.9%) unterdurchschnittlich.
Bei einer mittleren Bautätigkeit von 90 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 0.7% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 1.27% (168 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.19%) durchschnittlich.
Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2014 und 2030 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Stadt Rapperswil-Jona von einer Zusatznachfrage von 1’400 Wohnungen auszugehen.
Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 14’156 CHF/m², bei den EWG bei 9’435 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 308 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich sehr hoch.
Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Linthgebiet um 60.2% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 110.6%.