Sehr sonnig und idyllisch

Wunderschön und zentral gelegene Wohnung, gut besonnt und mit viel Grün umgeben. Pflegeleicht, praktisch und für jung bis alt sehr gut geeignet. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• gute und solide Bausubstanz
• sehr helle und moderne Raumaufteilung
• offenen Küche
• grosse Nasszelle und ein separates WC
• ganz tags besonnter Balkon
• eigenes Kellerabteil
• und vieles mehr….

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Renovationen

• weisse Laminatböden 2014
• Geschirrspüler und Kühlschrank 2015

Makrolage

Steinhausen ist eine Arbeitsplatzgemeinde einer metropolitanen Region im Kanton Zug. Steinhausen ist gemäss Definition 2012 des BFS Teil der Agglomeration Zug mit 52’048 Haushalten (2013) und 124’934 Einwohnern (2014). Steinhausen zählt 9’424 Einwohner (2014) bzw. 3’880 Haushalte (2013) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.4). 40% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 42.8% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 17.2% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 937 Betriebe mit 7’858 Beschäftigten weist die Gemeinde Steinhausen im Jahr 2012 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 6’215 vollzeitäquivalenten Stellen sind 28.2 (0.5%) im 1. Sektor, 1’987 (32%) im Industrie- und 4’199 (67.6%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Steinhausen aus erreichbaren Zentren sind Zug (10 Min.), Luzern (21 Min.) und Luzern (21 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zug (10 Min.), Zürich (45 Min.) und Luzern (50 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2013 einen Bestand von 4’025 Wohneinheiten auf, wovon 438 Einfamilienhäuser und 3’587 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 10.9% im landesweiten Vergleich (22.9%) stark unterdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 54 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 1.42% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 0.12% (5 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.08%) stark unterdurchschnittlich.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2012 und 2025 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Steinhausen von einer Zusatznachfrage von 521 Wohnungen auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 14’674 CHF/m², bei den EWG bei 10’043 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 308 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich unterdurchschnittlich.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Zug um 99.3% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 126.5%. Der Markt der Region Zug ist nach Einschätzung von FPRE heute sehr hoch bewertet.