Exklusives wohnen an bester Lage

Dieses wunderschöne Landhaus befindet sich im gehobenen Wohnquartier Breitenmatt, an einem Südhang am Fusse des Bachtels. Traumhafte Aussicht auf den Zürichsee, die Glarner- und Innerschweizer Alpen.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• traumhafte Aussicht
• sehr helle und Licht durchflutete Räume
• hoher Ausbaustandard
• massive und nachhaltige Bauweise
• heimeliges Cheminée
• angenehme Bodenheizung
• Sauna und Dampfdusche
• wunderschöne und pflegeleichte Gartenanlage
• Grosser Swimmingpool
• 4 Garagenboxen
• Mietoption 4’200.00 Netto pro Monat
• und vieles mehr………

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

Lage

sonnige Wohnlage im Einfamilienhausquartier, Südhang des Bachtels.
Wunderbare Aussicht auf den Zürichsee und in die Berge.

Umgebung

Gepflegter Garten mit Rasen, Sträuchern, Bäumen,
Aussenpool
Gedeckter Sitzplatz/ Sitzplatze mit Cheminée
7 Aussenparkplätze

Ausstattung

Cheminée
Sauna
Dampfdusche
Aussenpool

Küche Einbauküche, Granitabdeckung,
Glaskeramikherd, Dampfabzug, Chromstahlspüle,
Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank

Küche Einbauküche, Granitabdeckung,
Glaskeramikherd, Dampfabzug, Chromstahlspüle,
Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank

Konstruktion

Kellerumfassung Stahlbeton
Aussenwände Mauerwerk / Dämmung/ Mauerwerk (Doppelschale)
Decken Stahlbeton, Deckenbeläge Weissputz / Täfer lasiert
Innenwände Mauerwerk, Wandbeläge Weissputz
Bodenbeläge Steinplatten/Parkett

Inserat (59 x 86 mm)

Dieses wunderschöne Landhaus befindet sich im gehobenen Wohnquartier Breitenmatt, an einem Südhang am Fusse des Bachtels. Traumhafte Aussicht auf den Zürichsee, die Glarner- und Innerschweizer Alpen. Wohnfläche 210m², Grundstückfläche 663m², Kubatur 1’183m³, 4 grosse Garagenboxen, 7 Parkplätze. Bei Interesse einfach melden, wir freuen uns.

Makrolage

Dürnten ist eine Periurbane Gemeinde einer metropolitanen Region im Kanton Zürich. Dürnten ist gemäss Definition 2012 des BFS Teil der Agglomeration Rapperswil-Jona-Rüti mit 19’795 Haushalten (2013) und 46’123 Einwohnern (2014). Dürnten zählt 7’398 Einwohner (2014) bzw. 2’865 Haushalte (2013) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.6). 33.7% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 43.1% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 23.1% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 419 Betriebe mit 1’798 Beschäftigten weist die Gemeinde Dürnten im Jahr 2012 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 1’296 vollzeitäquivalenten Stellen sind 109.3 (8.4%) im 1. Sektor, 286 (22.1%) im Industrie- und 900.3 (69.5%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Dürnten aus erreichbaren Zentren sind Rapperswil-Jona (12 Min.), Wetzikon (ZH) (15 Min.) und Lachen (24 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Rapperswil-Jona (15 Min.), Wetzikon (ZH) (15 Min.) und Lachen (36 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2013 einen Bestand von 3’190 Wohneinheiten auf, wovon 1’174 Einfamilienhäuser und 2’016 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 36.8% im landesweiten Vergleich (22.9%) stark überdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 59 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 2.03% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 1.72% (55 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.08%) stark überdurchschnittlich.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2012 und 2025 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Dürnten von einer Zusatznachfrage von 604 Wohnungen auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 10’074 CHF/m², bei den EWG bei 7’548 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 229 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich durchschnittlich.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Zürcher Oberland um 67% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 100.4%.