Elegant, charmant und sehr hell

Diese helle, lichtdurchflutete und sehr elegante Wohnung ist sehr ruhig und kinderfreundlich. Die Wohnsiedlung geniesst viel Sonne und ist sehr zentral gelegen. Der grosse Garten und das Cheminée im Wohnzimmer laden zum entspannen und geniessen ein. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Wintergarten
• Chemiée
• Kinderfreundlich
• Eigene WA/ TU
• Grosser Garten
• Der Keller ist direkt von der Wohnung zugänglich
• Tiefgaragenplatz für CHF 20’000.-
• Und vieles mehr ?

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung an.

Makrolage

Stäfa ist eine Arbeitsplatzgemeinde einer metropolitanen Region im Kanton Zürich. Stäfa ist gemäss Definition 2012 des BFS Teil der Agglomeration Zürich mit 587’673 Haushalten (2014) und 1’315’669 Einwohnern (2014). Stäfa zählt 13’955 Einwohner (2014) bzw. 6’289 Haushalte (2014) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.2). 42.1% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 39.7% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 18.2% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 1’011 Betriebe mit 5’787 Beschäftigten weist die Gemeinde Stäfa im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 4’680 vollzeitäquivalenten Stellen sind 64.3 (1.4%) im 1. Sektor, 2’157 (46.1%) im Industrie- und 2’458 (52.5%) im Dienstleistungssektor.
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Stäfa aus erreichbaren Zentren sind Rapperswil-Jona (15 Min.), Wetzikon (ZH) (21 Min.) und Lachen (23 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Rapperswil-Jona (21 Min.), Zürich (33 Min.) und Wetzikon (ZH) (38 Min.).
Die Gemeinde weist Ende 2014 einen Bestand von 6’814 Wohneinheiten auf, wovon 1’513 Einfamilienhäuser und 5’301 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 22.2% im landesweiten Vergleich (22.9%) durchschnittlich.
Bei einer mittleren Bautätigkeit von 55 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 0.9% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 1.25% (85 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.19%) durchschnittlich.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2014 und 2030 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Stäfa von einer Zusatznachfrage von 1’109 Wohnungen auszugehen.
Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 14’585 CHF/m², bei den EWG bei 11’070 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 289 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich unterdurchschnittlich.
Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Pfannenstiel um 104.2% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 123.6%.