Über den Dächern von Bassersdorf

Die charmante, sehr lichtdurchflutete Maisonette Wohnung befindet sich an erhöhter und sehr sonniger Wohnlage. Der gut durchdachte Grundriss lässt keine Wünsche offen. Der sonnige, nicht einsehbare Balkon rundet dieses attraktive Angebot ab. Im Weiteren zeichnet sich die Wohnung durch folgende Vorteile aus:

• Sehr hell
• Besonnter Balkon
• Tolle Aussicht
• Gepflegte Wohnsiedlung
• Tiefgaragenplatz für CHF 30’000.-
• Und vieles mehr…

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Makrolage

Bassersdorf ist eine Suburbane Gemeinde einer metropolitanen Region im Kanton Zürich. Bassersdorf ist gemäss Definition 2012 des BFS Teil der Agglomeration Zürich mit 587’673 Haushalten (2014) und 1’333’949 Einwohnern (2015). Bassersdorf zählt 11’580 Einwohner (2015) bzw. 4’752 Haushalte (2014) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.4). 38.3% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 43% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 18.7% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 583 Betriebe mit 3’917 Beschäftigten weist die Gemeinde Bassersdorf im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 3’102 vollzeitäquivalenten Stellen sind 31.4 (1%) im 1. Sektor, 747.7 (24.1%) im Industrie- und 2’323 (74.9%) im Dienstleistungssektor.
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Bassersdorf aus erreichbaren Zentren sind Winterthur (17 Min.), Zürich (22 Min.) und Wetzikon (ZH) (23 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zürich (19 Min.), Winterthur (24 Min.) und Wetzikon (ZH) (30 Min.).
Die Gemeinde weist Ende 2014 einen Bestand von 5’086 Wohneinheiten auf, wovon 1’055 Einfamilienhäuser und 4’031 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 20.7% im landesweiten Vergleich (22.9%) durchschnittlich.
Bei einer mittleren Bautätigkeit von 45 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 0.96% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 1.28% (65 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.19%) durchschnittlich.
Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2014 und 2030 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Bassersdorf von einer Zusatznachfrage von 789 Wohnungen (pro Jahr: 46) auszugehen.
Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 11’615 CHF/m², bei den EWG bei 8’591 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 251 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich unterdurchschnittlich.
Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Glattal-Furttal um 81.4% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 111.4%.