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Währschaft, sonnig und familienfreundlich
Makrolage
Merenschwand ist eine Wegpendlergemeinde mit hoher Zuwanderung im Kanton Aargau. Merenschwand ist gemäss Definition 2012 des BFS keiner Agglomeration zugehörig. Merenschwand zählt 3’422 Einwohner (2014) bzw. 1’307 Haushalte (2014) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.6). 33.4% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 45.7% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 20.9% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 274 Betriebe mit 1’543 Beschäftigten weist die Gemeinde Merenschwand im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 1’211 vollzeitäquivalenten Stellen sind 104.5 (8.6%) im 1. Sektor, 740.6 (61.1%) im Industrie- und 366.2 (30.2%) im Dienstleistungssektor.
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Merenschwand aus erreichbaren Zentren sind Wohlen (AG) (18 Min.), Zug (22 Min.) und Reinach (AG) (24 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Wohlen (AG) (19 Min.), Lenzburg (30 Min.) und Zug (38 Min.).
Die Gemeinde weist Ende 2014 einen Bestand von 1’413 Wohneinheiten auf, wovon 594 Einfamilienhäuser und 819 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 42% im landesweiten Vergleich (22.9%) stark überdurchschnittlich.
Bei einer mittleren Bautätigkeit von 34 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 2.78% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 2.12% (30 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.19%) stark überdurchschnittlich.
Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2014 und 2030 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Merenschwand von einer Zusatznachfrage von 239 Wohnungen auszugehen.
Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 8’207 CHF/m², bei den EWG bei 7’113 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 181 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich durchschnittlich.Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Freiamt um 56.1% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 77.9%.
Eckdaten
Details
| Referenz | 859b633a-f7f1-11e8-8279-a4bf01195aaa |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 6.5 |
| Grundstücksfläche | 763 m2 |
| Gebäudevolumen | 797 m3 |
| Nettowohnfläche | 180 m2 |
| Baujahr | 1986 |
Angebot
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
