Idyllische und sehr sonnige Lage

Geräumiges Einfamilienhaus in sehr familienfreundlichem und idyllischen Wohnquartier. Hochwertige, gesunde und massive Bauweise, sehr gut unterhalten. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Ytongmauerwerk (Isolierstein)
• praktische und sehr grosszügigeRaumaufteilung
• grosse Wohnküche
• heimeliges Warmluftcheminée
• schöner Wintergarten
• gepflegter Gartenumschwung
• und vieles mehr…..

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Makrolage

Rüthi liegt in der politischen Gemeinde Rüthi (SG). Rüthi (SG) ist eine Industrielle Gemeinde im Kanton St. Gallen. Rüthi (SG) ist gemäss Definition 2012 des BFS keiner Agglomeration zugehörig. Rüthi (SG) zählt 2’223 Einwohner (2014) bzw. 878 Haushalte (2013) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.5). 19.5% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 41% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 39.4% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 146 Betriebe mit 1’069 Beschäftigten weist die Gemeinde Rüthi (SG) im Jahr 2012 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 886.3 vollzeitäquivalenten Stellen sind 28.6 (3.2%) im 1. Sektor, 664.2 (74.9%) im Industrie- und 193.5 (21.8%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Rüthi (SG) aus erreichbaren Zentren sind Altstätten (15 Min.), Buchs (SG) (18 Min.) und Appenzell (20 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Altstätten (19 Min.), Buchs (SG) (34 Min.) und Sargans (50 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2013 einen Bestand von 977 Wohneinheiten auf, wovon 538 Einfamilienhäuser und 439 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 55.1% im landesweiten Vergleich (22.9%) stark überdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 19 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 2.15% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 2.56% (25 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.08%) stark überdurchschnittlich.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2012 und 2025 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Rüthi (SG) von einer Zusatznachfrage von 96 Wohnungen auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 5’896 CHF/m², bei den EWG bei 5’478 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 181 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich durchschnittlich.Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Rheintal um 60.4% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 108%. Der Markt der Region Rheintal ist nach Einschätzung von FPRE heute eher tief bewertet.