Bijou an sonniger Lage

Sehr charmantes Doppeleinfamilienhaus an sonniger und sehr gut erschlossener Lage! Es ist gut erhalten und wurde laufend erneuert und erweitert. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus;

• gute und solide Bausubstanz
• helle und praktische Raumaufteilung
• heimeliger Kachelofen
• Heizung 2012 (Warmluftpumpe)
• Atelier mit Bodenheizung
• sonniger Balkon
• grosszügiger Gartenumschwung
• und vieles mehr….

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

Makrolage

Bubikon ist eine Arbeitsplatzgemeinde einer metropolitanen Region im Kanton Zürich. Bubikon ist gemäss Definition 2012 des BFS Teil der Agglomeration Zürich mit 587’673 Haushalten (2014) und 1’315’669 Einwohnern (2014). Bubikon zählt 6’974 Einwohner (2014) bzw. 2’815 Haushalte (2014) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.5). 40% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 41.6% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 18.5% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 522 Betriebe mit 3’192 Beschäftigten weist die Gemeinde Bubikon im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 2’511 vollzeitäquivalenten Stellen sind 59 (2.4%) im 1. Sektor, 1’262 (50.3%) im Industrie- und 1’189 (47.4%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Bubikon aus erreichbaren Zentren sind Rapperswil-Jona (12 Min.), Wetzikon (ZH) (15 Min.) und Lachen (21 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Wetzikon (ZH) (4 Min.), Rapperswil-Jona (9 Min.) und Lachen (30 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2014 einen Bestand von 3’045 Wohneinheiten auf, wovon 1’056 Einfamilienhäuser und 1’989 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 34.7% im landesweiten Vergleich (22.9%) stark überdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 63 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 2.35% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 0.79% (24 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.19%) unterdurchschnittlich.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2014 und 2030 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Bubikon von einer Zusatznachfrage von 451 Wohnungen auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 9’548 CHF/m², bei den EWG bei 7’930 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 278 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich durchschnittlich. Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Zürcher Oberland um 68.4% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 93.9%.

Renovationen

Folgende Erweiterungen und Renovationen wurden in den letzten 18Jahren getätigt;

• 1998 Südwestseitiger Anbau (Wohnzimmer/Atelier/Balkon)

• 1998 wurde ein Grossteil der Fenster durch zweifach- Isolierverglasung, Holz/Holz ersetzt.

• 2005 Neugestaltung Gartenanlage

• 2012 Heizzentrale ersetzt durch Warmluftpumpe

• 2013 Atelier mit Bodenheizung und Wasseranschluss

• 2013 Schlüsselsysthem ersetzt

• 2015 Neuer Holzrost auf dem Balkon