Zentral und familienfreundlich

Familienfreundliches wohnen an zentraler Lage, alles gut zu Fuss erreichbar. Die Wohnung wurde 2012 komplett renoviert, somit können Sie einziehen und geniessen! Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus;

• solide Bausubstanz (Doppelschalenmauerwerk)
• Fassade neu gestrichen 2015
• helle und praktische Raumaufteilung
• grosse Wohnküche
• sonnige Gartenterrasse
• Reduit mit Waschturm
• eigenes Kellerabteil
• Hobbyraum zur Mitbenützung
• und vieles mehr….

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Makrolage

Rüti (ZH) ist eine Ortschaft in Rüti (ZH). Rüti (ZH) ist eine Arbeitsplatzgemeinde einer metropolitanen Region im Kanton Zürich. Rüti (ZH) ist gemäss Definition 2012 des BFS Teil der Agglomeration Rapperswil-Jona-Rüti mit 19’795 Haushalten (2013) und 46’123 Einwohnern (2014). Rüti (ZH) zählt 12’006 Einwohner (2014) bzw. 5’139 Haushalte (2013) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.3). 28.6% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 36.2% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 35.1% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 799 Betriebe mit 4’554 Beschäftigten weist die Gemeinde Rüti (ZH) im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 3’433 vollzeitäquivalenten Stellen sind 38.9 (1.1%) im 1. Sektor, 1’213 (35.3%) im Industrie- und 2’181 (63.5%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Rüti (ZH) aus erreichbaren Zentren sind Rapperswil-Jona (10 Min.), Wetzikon (ZH) (15 Min.) und Lachen (22 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Rapperswil-Jona (5 Min.), Wetzikon (ZH) (8 Min.) und Lachen (26 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2013 einen Bestand von 5’587 Wohneinheiten auf, wovon 1’262 Einfamilienhäuser und 4’325 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 22.6% im landesweiten Vergleich (22.9%) durchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 32 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 0.59% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 0.39% (22 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.08%) stark unterdurchschnittlich.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2012 und 2025 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Rüti (ZH) von einer Zusatznachfrage von 817 Wohnungen auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 9’622 CHF/m², bei den EWG bei 7’348 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 235 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich durchschnittlich.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Zürcher Oberland um 73.7% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 98.4%. Der Markt der Region Zürcher Oberland ist nach Einschätzung von FPRE heute hoch bewertet.