Einzigartiges, grosszügiges Anwesen an ruhiger Lage

Diese Liegenschaft mit riesigem Umschwung befindet sich in der Landwirtschaftszone und eignet sich daher für Personen die eine Vorliebe für Tiere haben. Früher war dieses Anwesen eine Hunde/Katze Pension. Im Weiteren zeichnet sich das Haus durch folgende Vorteile aus:

• Grosses Grundstück
• Sehr ruhig gelegen
• Teil renoviert
• Geeignet für Tierhaltung
• Und vieles mehr…

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Makrolage

Sternenberg ist eine Ortschaft in Bauma. Bauma ist eine Industriell-tertiäre Gemeinde im Kanton Zürich. Bauma ist gemäss Definition 2012 des BFS keiner Agglomeration zugehörig. Bauma zählt 4’841 Einwohner (2015) bzw. 1’942 Haushalte (2014) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.5). 26.1% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 42.1% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 31.9% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 369 Betriebe mit 1’784 Beschäftigten weist die Gemeinde Bauma im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 1’308 vollzeitäquivalenten Stellen sind 88.4 (6.8%) im 1. Sektor, 489.8 (37.4%) im Industrie- und 730.2 (55.8%) im Dienstleistungssektor.
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Bauma aus erreichbaren Zentren sind Wetzikon (ZH) (17 Min.), Rapperswil-Jona (25 Min.) und Wil (SG) (26 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Wetzikon (ZH) (45 Min.), Winterthur (46 Min.) und Rapperswil-Jona (56 Min.).
Die Gemeinde weist Ende 2014 einen Bestand von 2’176 Wohneinheiten auf, wovon 938 Einfamilienhäuser und 1’238 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 43.1% im landesweiten Vergleich (22.9%) stark überdurchschnittlich.
Bei einer mittleren Bautätigkeit von 18 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 0.88% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 1.38% (30 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.19%) durchschnittlich.
Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2014 und 2030 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Bauma von einer Zusatznachfrage von 249 Wohnungen (pro Jahr: 15) auszugehen.
Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 7’363 CHF/m², bei den EWG bei 6’278 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 208 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich unterdurchschnittlich.
Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Zürcher Oberland um 63.5% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 108.2%.