Zentral und neuwertig

Schön zentral gelegene Etagenwohnung, Minergie zertifiziert und hoher Baustandard. Bahnhof mit sehr guten Verbindungen in unmittelbarer nähe.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus;

• sehr hochwertige Bausubstanz
• helle und grosszügige Raumaufteilung
• grosse offene Küche
• Schlafzimmer mit anschliessendem Bad
• eigener Waschturm in der Wohnung
• platzsparende Einbauschränke
• sonniger Balkon 12.7m2, vollverglast
• Kellerabteil 9m2
• Tiefgaragenplatz inkl.
• und vieles mehr….

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

Makrolage

Oberglatt ist eine Suburbane Gemeinde einer metropolitanen Region im Kanton Zürich. Oberglatt ist gemäss Definition 2012 des BFS Teil der Agglomeration Zürich mit 581’328 Haushalten (2013) und 1’315’425 Einwohnern (2014). Oberglatt zählt 6’638 Einwohner (2014) bzw. 2’755 Haushalte (2013) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.4). 25.7% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 44.7% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 29.6% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 290 Betriebe mit 1’272 Beschäftigten weist die Gemeinde Oberglatt im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 1’026 vollzeitäquivalenten Stellen sind 20.3 (2%) im 1. Sektor, 530 (51.6%) im Industrie- und 476 (46.4%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Oberglatt aus erreichbaren Zentren sind Zürich (21 Min.), Winterthur (26 Min.) und Andelfingen (27 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zürich (21 Min.), Wetzikon (ZH) (38 Min.) und Winterthur (40 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2013 einen Bestand von 2’993 Wohneinheiten auf, wovon 506 Einfamilienhäuser und 2’487 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 16.9% im landesweiten Vergleich (22.9%) unterdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 61 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 2.27% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 0.37% (11 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.08%) stark unterdurchschnittlich.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2012 und 2025 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Oberglatt von einer Zusatznachfrage von 566 Wohnungen auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 8’748 CHF/m², bei den EWG bei 7’661 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 240 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich durchschnittlich.