Kinderfreundlich, sonnig und sehr ruhig

Dieses erstklassige, Einfamilienhaus befindet sich an besonnter und sehr kinderfreundlicher Wohnlage. Das gut durchdachte Raumkonzept garantiert für ein sensationelles Wohngefühl. Der Cheminéeofen und der tolle Garten runden dieses einzigartige Angebot ab. Im Weiteren zeichnet sich das Haus durch folgende Vorteile aus:

• Helle und lichtdurchflutete Räume
• Gutes Raumkonzept
• Garten
• Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen
• Sonnige Lage
• Und vieles mehr…

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung an.

Makrolage

Kefikon ist eine Ortschaft in Gachnang. Gachnang ist eine Periurbane Gemeinde einer metropolitanen Region im Kanton Thurgau. Gachnang ist gemäss Definition 2012 des BFS keiner Agglomeration zugehörig. Gachnang zählt 3’743 Einwohner (2014) bzw. 1’446 Haushalte (2013) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.6). 37.9% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 41.8% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 20.2% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 271 Betriebe mit 1’317 Beschäftigten weist die Gemeinde Gachnang im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 1’043 vollzeitäquivalenten Stellen sind 55.9 (5.4%) im 1. Sektor, 443.4 (42.5%) im Industrie- und 543.8 (52.1%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Gachnang aus erreichbaren Zentren sind Frauenfeld (9 Min.), Winterthur (14 Min.) und Andelfingen (19 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Frauenfeld (3 Min.), Winterthur (20 Min.) und Andelfingen (29 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2013 einen Bestand von 1’533 Wohneinheiten auf, wovon 794 Einfamilienhäuser und 739 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 51.8% im landesweiten Vergleich (22.9%) stark überdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 25 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 1.72% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 1.11% (17 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.08%) durchschnittlich.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2012 und 2025 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Gachnang von einer Zusatznachfrage von 406 Wohnungen auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 7’874 CHF/m², bei den EWG bei 6’870 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 232 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich durchschnittlich.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Thurtal um 53.3% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 83.4%. Der Markt der Region Thurtal ist nach Einschätzung von FPRE heute eher tief bewertet.