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Sonniges Bijou
Sonnige Dachmaisonettewohnung an zentraler Lage und doch ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse! Sehr gut erschlossen mit den ÖV und Individualverkehr. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus;
- gute und solide Bausubstanz
- hochwertiger Ausbaustandard
- lichtdurchflutete und praktische Raumaufteilung
- platzsparende Einbauschränke
- moderner Schwedenofen
- gedeckter Balkon mit Weitblick in die Berge und ins Grüne
- separates Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz Nr. 17 für CHF 25’000.-
- Baurechtszins 5’168.- pro Jahr
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Makrolage
Volketswil ist eine Arbeitsplatzgemeinde einer metropolitanen Region im Kanton Zürich. Volketswil ist gemäss Definition 2012 des BFS Teil der Agglomeration Zürich mit 587’673 Haushalten (2014) und 1’315’669 Einwohnern (2014). Volketswil zählt 18’437 Einwohner (2014) bzw. 7’573 Haushalte (2014) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.4). 35% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 43% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 22% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 1’230 Betriebe mit 10’937 Beschäftigten weist die Gemeinde Volketswil im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 8’829 vollzeitäquivalenten Stellen sind 41 (0.5%) im 1. Sektor, 3’081 (34.9%) im Industrie- und 5’707 (64.6%) im Dienstleistungssektor.
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Volketswil aus erreichbaren Zentren sind Wetzikon (ZH) (17 Min.), Zürich (20 Min.) und Winterthur (21 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zürich (27 Min.), Wetzikon (ZH) (30 Min.) und Winterthur (36 Min.).
Die Gemeinde weist Ende 2014 einen Bestand von 8’007 Wohneinheiten auf, wovon 1’388 Einfamilienhäuser und 6’619 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 17.3% im landesweiten Vergleich (22.9%) unterdurchschnittlich.
Bei einer mittleren Bautätigkeit von 125 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 1.64% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 0.47% (38 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.19%) stark unterdurchschnittlich.
Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2014 und 2030 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Volketswil von einer Zusatznachfrage von 1’166 Wohnungen auszugehen.
Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 10’452 CHF/m², bei den EWG bei 8’565 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 237 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich unterdurchschnittlich.
Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Glattal-Furttal um 77.7% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 107.1%.
Eckdaten
Details
| Referenz | 473-9 |
| Etage | 2 |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 4.5 |
| Nettowohnfläche | 110 m2 |
| Baujahr | 1997 |
Angebot
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | CHF 4'280.– / Monat |
| Verfügbar ab | Sofort |
