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Traumlage
Schönes und sehr gut instand gehaltenes Haus an traumhafter Südhanglage. Es liegt an einer Zufahrtsstrasse in einem sehr ruhigen Wohnquartier. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus;
- sehr gute und solide Bausubstanz
- offene und helle Raumaufteilung
- moderne Küche
- heimeliges Cheminée (petroleum)
- Swimmingpool beheizbar mit Gegenstromanlage
- sehr gepflegter Gartenumschwung mit Brunnen
- Alarmanlage
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Makrolage
Das Mittelzentrum Wil (SG) ist gemäss Agglomerationsdefinition 2012 des BFS eine Stadt in einer Agglomeration mit 29’986 Haushalten (2013) und 72’719 Einwohnern (2014). Die Stadt Wil (SG) zählt 23’706 Einwohner (2014) bzw. 10’380 Haushalte (2013) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.3). 22.9% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 41.6% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 35.6% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 1’757 Betriebe mit 14’138 Beschäftigten weist die Stadt Wil (SG) im Jahr 2012 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 11’216 vollzeitäquivalenten Stellen sind 117.8 (1.1%) im 1. Sektor, 2’959 (26.4%) im Industrie- und 8’139 (72.6%) im Dienstleistungssektor.
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Wil (SG) aus erreichbaren Zentren sind Frauenfeld (19 Min.), Herisau (22 Min.) und Wattwil (23 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Wattwil (33 Min.), Winterthur (35 Min.) und Frauenfeld (35 Min.).
Die Stadt weist Ende 2013 einen Bestand von 11’349 Wohneinheiten auf, wovon 1’936 Einfamilienhäuser und 9’413 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 17.1% im landesweiten Vergleich (22.9%) unterdurchschnittlich.
Bei einer mittleren Bautätigkeit von 117 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 1.09% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 0.98% (111 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.08%) durchschnittlich.
Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2012 und 2025 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Stadt Wil (SG) von einer Zusatznachfrage von 1’534 Wohnungen auszugehen.
Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 8’681 CHF/m², bei den EWG bei 6’896 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 219 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich hoch.
Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Wil um 54.6% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 82.5%. Der Markt der Region Wil ist nach Einschätzung von FPRE heute eher hoch bewertet.
Eckdaten
Details
| Referenz | 297-2 |
| Badezimmer | 3 |
| Zimmer | 5.5 |
| Grundstücksfläche | 768 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'152 m3 |
| Bruttowohnfläche | 180 m2 |
| Baujahr | 1968 |
| Renovationsjahr | 2002 |
Angebot
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
